Huele a alcantarilla en un cuarto piso: la ventilación de la bajante
Que el olor aparezca en las plantas altas de un bloque tiene una explicación concreta, y casi nunca está dentro de tu vivienda.
URGENCIAS LAS 24 HORAS
La columna de ventilación y para qué sirve
En un edificio, cada bajante de fecales prolonga su tubo por encima de la última planta y sale a cubierta. Ese tramo no evacúa nada: sirve para que entre y salga aire. Cuando alguien de un octavo tira de la cisterna, el agua cae por la columna arrastrando el aire que tiene delante y creando depresión detrás, y esa depresión tiene que compensarse por algún sitio.
Si la ventilación funciona, el aire entra por el tejado y no pasa nada. Si está obstruida por hojas, por un nido o por un sombrerete mal colocado, el aire lo tiene que coger de donde puede, y lo coge atravesando el agua de los sifones de las viviendas. Cada vez que eso ocurre, el sifón pierde parte de su cierre, y cuando se queda seco, el olor sube libremente.
Por qué se nota más arriba
Los efectos de una ventilación deficiente se concentran en las plantas superiores por dos razones. La primera es que la depresión es mayor cuanto más cerca se está del punto donde el aire debería entrar. La segunda es que en las plantas altas los sifones tienen menos columna de agua efectiva por el propio tiro de la chimenea que forma la bajante.
Hay una tercera circunstancia muy frecuente en Madrid: los áticos y las viviendas rehabilitadas bajo cubierta. Cuando se reforma un ático, es habitual que la salida de ventilación quede desviada, acortada o rematada de mala manera para ganar espacio o para que no se vea. A partir de ahí el edificio entero empieza a oler, y nadie relaciona una cosa con la otra.
¿Lo tuyo no puede esperar?
Cómo distinguirlo de un problema propio
Merece la pena descartar lo sencillo antes de mover a la comunidad. Estas cuatro comprobaciones ordenan bastante el diagnóstico.
- ¿Huele solo en tu casa o también en el rellano y en casa de vecinos?
- ¿Hay borboteo en el lavabo o en la ducha cuando alguien desagua?
- ¿El olor aparece por rachas, coincidiendo con horas de mucho uso del edificio?
- ¿Hay algún aparato en tu vivienda que lleve semanas sin usarse?
Qué hay que revisar en el edificio
La comprobación es en cubierta y no lleva mucho tiempo: mirar que cada bajante tenga su prolongación al exterior, que la boca esté despejada y que el sombrerete permita el paso del aire. En edificios antiguos es frecuente encontrar salidas tapadas con tela metálica que se ha colmatado de suciedad, o directamente selladas en alguna impermeabilización antigua.
Cuando llevar la ventilación a cubierta no es viable, existen válvulas de aireación, que dejan entrar aire e impiden que salga gas. Resuelven bien casos concretos y son una solución aceptada, pero no sustituyen a la ventilación primaria de un edificio entero: si se colocan como parche general, el problema se desplaza en vez de resolverse.
Alta presión para lo que está pegado, cuba para lo que hay que retirar y cámara cuando no está claro de dónde viene.
Preguntas frecuentes
¿Es peligroso el gas de la bajante?
En concentraciones domésticas es sobre todo molesto, pero el sulfhídrico en espacios cerrados y mal ventilados no es inocuo, y además corroe metales. No es para alarmarse, sí para resolverlo.
¿Lo paga la comunidad?
La ventilación de la bajante es elemento común, así que sí. Distinto es si el problema lo ha creado una reforma concreta en un ático, que ahí ya hay que mirar quién lo dejó así.
¿Puedo taparlo con un ambientador mientras tanto?
Puedes rellenar los sifones a diario, que sí ayuda de verdad. El ambientador solo enmascara, y además te hace perder la pista de cuándo empeora, que es información útil.
Zonas en las que damos servicio
Trabajamos en Madrid y provincia, tanto en urgencias como en mantenimiento programado. Algunas de las zonas donde más salimos:
Puedes ver el listado completo en nuestra página de zonas de servicio.
Para terminar
Si el olor aparece por rachas y hay borboteo, mira hacia arriba antes de gastar en tu propia instalación. La ventilación de la bajante es de las averías que más molestan y de las más baratas de arreglar cuando se identifican bien.
Si quieres una opinión sobre tu caso, llama al 647 53 90 03. Te decimos si es algo que puedes resolver tú o si conviene que vayamos.