Contrato de mantenimiento de saneamiento en comunidad: qué debe incluir
Un contrato mal redactado es una cuota fija por no hacer casi nada. Estas son las partidas que lo convierten en algo útil.
El cuarto de basuras huele: casi siempre es el sumidero, no la basura
Se limpia a fondo, se friega con lejía y a los dos días vuelve a oler igual. Porque el olor no viene de los cubos.
Bajantes de fibrocemento y fundición: cuándo toca sustituirlas
Buena parte de los edificios de Madrid de los años sesenta y setenta sigue con sus bajantes originales. Aguantan mucho, pero no eternamente.
Huele a alcantarilla en un cuarto piso: la ventilación de la bajante
Que el olor aparezca en las plantas altas de un bloque tiene una explicación concreta, y casi nunca está dentro de tu vivienda.
Registros tapiados en las reformas: el problema que aparece diez años después
Cada vez que alguien alicata sobre el tapón de registro de una bajante, la siguiente avería del edificio cuesta el triple.
Mancha en el techo: cómo se localiza de verdad de dónde viene el agua
La mancha aparece en tu techo, pero el origen casi nunca está justo encima. Localizarlo bien es lo que evita picar en tres sitios.
La bomba de achique del garaje: el equipo del que nadie se acuerda
Está en un foso, tapada, y funciona sola durante años. El día que no arranca, el garaje se inunda entero en una hora.
Válvula antirretorno: por qué el sótano se llena de agua que no es suya
Cuando la red de la calle va llena, el agua entra en el edificio por el punto más bajo. Hay una pieza que lo impide y cuesta poco.